EP wil hypotheekrisico's huizenkopers inperken
Het EP i heeft vandaag voorlopig ingestemd met nieuwe regels betere informatie garanderen over kosten en risico's van hypotheken, gedeeltelijk bescherming tegen marktbewegingen die hypotheekkosten doen stijgen en bescherming in het geval mensen niet meer aan hun maandelijkse verplichtingen kunnen voldoen. Voordat het pakket definitief wordt aangenomen wil het EP nader onderzoeken of de regels daadwerkelijk gehandhaafd kunnen worden in de hele EU.
Bedenktijd
Iedereen die binnen de EU een hypotheek afsluit moet goede informatie hebben over vergelijkbare producten en op de hoogte zijn van de totale kosten en de financiële consequenties op de lange termijn. Aangeboden kredietvoorwaarden moeten in lijn zijn met de financiële mogelijkheden en rekening houden met vooruitzichten en mogelijke verslechtering van de persoonlijke situatie.
Alvorens een hypotheek af te sluiten moeten huizenkopers zeven dagen bedenktijd krijgen. Een andere mogelijkheid is dat ze zich binnen zeven dagen na het zetten van de handtekening terug kunnen trekken.
Zolang het duurt
Het EP wil meer flexibiliteit inbouwen in de hypotheekvoorwaarden, inclusief de mogelijkheid om vervroegd af te lossen. Dit hangt wel af van wat er nationaal geregeld is en ook moet er wel sprake zijn van een eerlijke compensatie voor de hypotheekverstrekker. Desalniettemin wil het EP dat het opleggen van boetes voor vervroegd aflossen verboden wordt.
Op basis van de nieuwe regels voor leningen die zijn afgesloten in een andere valuta, moet de huizenkoper er voor worden gewaarschuwd dat de maandelijkse termijnen hoger kunnen uitvallen. Ook zou de hypotheeknemer de mogelijkheid moeten krijgen om - onder bepaalde voorwaarden - van valuta te veranderen, gebruik makend van de wisselkoers die in de overeenkomst is vastgelegd.
Bescherming als het mis gaat
EP-leden i hebben een nieuwe regel toegevoegd die stelt dat het teruggeven van het onderpand - meestal het huis zelf - voldoende moet zijn in het geval de hypotheeknemer niet meer aan zijn verplichtingen kan voldoen. Dit moet dan wel expliciet in het contract worden verankerd.
Als de hypotheeknemer failliet gaat, zou het huis zo goed mogelijk moeten worden verkocht en moet er een regeling komen om de terugbetaling van de eventuele restschuld te faciliteren. Dit moet voorkomen dat consumenten voor lange tijd tot hun nek in de schulden blijven zitten, zo stelt het EP.
Volgende stappen
De plenaire vergadering heeft de tekst aangenomen, maar alvorens het hele pakket in stemming te brengen wil het EP zeker weten dat de lidstaten ook daadwerkelijk aan de regels kunnen voldoen en dat ze in de hele Unie gehandhaafd kunnen
Debat: dinsdag 10 september
Vote: woensdag 11 september
Procedure: Medebeslissing, eerste lezing
Persconferentie: TBC
REF. : 20130906IPR18832
Bijgewerkt op: ( 10-09-2013 - 13:01)
Contact
-
-Dorota KOLINSKA
-
-Serwis Prasowy
-
-Telephone number(+32) 2 28 32787 (BXL)
-
-Telephone number(+33) 3 881 74005 (STR)
-
-Mobile number(+32) 498 98 32 80
-
-Ron KORVER
-
-Press Unit
-
-Telephone number(+32) 2 28 44659 (BXL)
-
-Telephone number(+33) 3 881 74903 (STR)
-
-Mobile number(+32) 498 98 35 88